tracy121 2024-5-2 19:50
成都解除限购对股市的影响
4月29日，成都取消限购了，房地产股票大涨一波，房市会吸收流动性资金，请教下各位大佬这对股市影响几何？
av123av789 2024-5-2 20:10
持续横盘，持续横盘持续横盘持续横盘持续横盘，没什么太大激励
tracy121 2024-5-2 21:03
[quote]Original posted by [i]av123av789[/i] at 2024-5-2 20:10 [url=http://www.sexinsex.net:80/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=202621425&ptid=10286561][img]http://www.sexinsex.net:80/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
持续横盘，持续横盘持续横盘持续横盘持续横盘，没什么太大激励 [/quote]
成都放开，上海和北京也就快了。钱都跑去买房子了
疲劳。 2024-5-3 07:38
我感觉长期来看没有太大影响，其实很多有需要的已经都买了，现在炒房又不现时。单靠需求又能拉动多少呢？
sskkss 2024-5-3 16:39
就是，会不会是找寻最后一批接盘的人呢，投资还是不要想了。
shiloryti 2024-5-4 13:02
没什么影响，政策已经滞后了，成都的房价已经持续下跌很久了。上周去城南新区办事，那里还在修建更多的楼盘，如果不放开限购，没有多少人能接未来所谓新区的盘，只会越跌越狠，毕竟之前十来年的新成都居民大多房子已经入手，不会再去投资新区了，就算是炒房的，又能炒多少套呢
fmwm 2024-5-5 22:13
好像北京的房价这几个月也一直在跌，不知道要到什么时候
fmwm 2024-5-5 23:48
Reply 2楼 av123av789's post
北京已经算放开了，成立有两套房子的，可以在五环外购买第三套房子
fmwm 2024-5-5 23:49
Reply 5楼 sskkss's post
现在着急卖的也只能是降价买了，买的都在持币观望中，还想买的更便宜
tracy121 2024-5-6 19:33
现在中产真的是愁，有点小钱的，都不知道钱放哪里去。
fmwm 2024-5-6 22:02
Reply 10楼 tracy121's post
是，放银行存定期，现在年化收益也到不了3%，国债稍微好点儿，也勉强3%出头，比上不足比下有余吧，总比那些没有多余住房的强多了，就好比我在北京，二环以内胡同里全家几口挤在平房里的有的是，现在不比以前的政策了，叫腾退，以前是拆迁，要么给钱，要么给房，甚至钱和房都给，现在得自己添钱到五环甚至六环外去买，要么就是公租房，只能住，也没有自己的产权
雪域大天使 2024-5-7 18:56
美国坚持不降息，就是想拉爆中国，抄底中国资产，可能他们已经在股市里布局了。中国坚持股市不涨，就是不让外资获利出逃。
tracy121 2024-5-7 23:19
Reply 12楼 雪域大天使's post
现在正儿八经的离岸是很难操作的，都是去越南缅甸去兜一圈之后才行，不过折损率还是很高的。去A股投机赚钱的，其实都是没有其他赚钱渠道了，才跑进去的。真的有赚钱的门道，都自己蒙声发大财的。二级市场本来就是为了一级市场转移风险的。
美元不降息是无奈之举，更多的考虑国内融资和流通市场，降息，怕通胀再起来，也怕美债卖不掉。加息虽然能吸收资本，但是这些钱最后会去大型跨国企业又会流回中国等制造业大国，美国是左也不是，右也不行，所以才无奈成天吹降息可能，又不动的。鹰派和鸽派自己都知道自己在扮演啥角色，大家互相演。
hsl56568186 2024-5-8 00:36
地产很难成为周期主线了，现在大家对地产的预期都很低都是奔着套利去的
clb5513 2024-5-8 10:45
今天就可以知道啦，才涨了两天涨了一点，今日又开始跌了。
devil9421 2024-5-9 10:02
现在杭州也放开了，以后会不会有更多的放开呢？观望中
tracy121 2024-5-17 18:44
之前给大家的暗示够明显了吧，最近房地产股赚的盆满钵满吧
freemanhuhu 2024-5-18 07:46
股市不会有房地产板块大涨的，国家确定不搞房地产经济了，现在就是救市，防止房地产板块无以为继，不是反转，只是救市。一般救市就是十救九死的，还是继续观察的好。持币其实是正确的态度，这个世界最不缺的就是自以为是的股神。
tracy121 2024-5-18 15:43
房市好了，房事才能好。
目前的政策不是救房企，市是为了给经济纾困。
首先，金融上，降低首套房和二套房贷款利率，会增加贷款需求和贷款金额，有利于维持房价，同时消化新建房屋库存。从银行来说，房贷是银行最优质的贷款，可以说没有之一，增加了银行的收入，减少了存贷比，给银行解套。
其次，从政策层面，房地产平准基金鼓励地方政府和地方国企低价收购新建商品房，用于保障房。给房企转型再发展的机会，否则房企倒了，倒霉最大的是老百姓，之前的保交楼也好，现在的政策也好，也在为目前的房价托底。
再次，一手、二手房交易本质上增加了固定商品的流通，增加了政府税收，提高了货币乘数和流通数量，也提高了货币供给。
最后，房地产是中国可以说最大的吸收超发货币的资金池，这个池子如果盘活了，建材、家电、棉纺等等一些列衍生细分的需求会跟上来，才能完成供给侧改革之后的需求侧升级。
malone888 2024-5-18 17:49
[quote]原帖由 [i]fmwm[/i] 于 2024-5-5 22:13 发表 [url=http://174.127.195.198:80/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=202794615&ptid=10286561][img]http://174.127.195.198:80/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
好像北京的房价这几个月也一直在跌，不知道要到什么时候 [/quote]
现在着急卖的也只能是降价买了，买的都在持币观望中，还想买的更便宜，政策还在不断加码中！
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